UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €
9999 EFFRICO 20167 SARROLA-CARCOPINO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1434
Contenance4 350 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726610. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 133 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrola-Carcopino
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sarrola-Carcopino (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,023,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarrola-Carcopino
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2014 - 17/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
muvitarra8
Arrêts les plus proches
EFFRICOmuvitarra525 m
EFFRICOmuvitarra530 m
EFFRICOmuvitarra530 m
PLACE NOËL SARROLAmuvitarra534 m
PLACE NOËL SARROLAmuvitarra534 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Nationale T20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Nationale T20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+11,7% évolution globale
247 559 €prix moyen
2025
295 000 €
4 403 EUR/m² +34,1% Vente actuelle 2025
220 000 €
4 314 EUR/m² +2,3% 2024
215 000 €
3 644 EUR/m² +0,5% 2023
214 000 €
4 196 EUR/m² -35,2% 2022
330 000 €
6 471 EUR/m² +55,7% 2022
212 000 €
3 029 EUR/m² +17,8% 2022
180 000 €
3 462 EUR/m² -37,9% 2021
290 000 €
3 187 EUR/m² +63,4% 2020
177 450 €
3 413 EUR/m² -39,2% 2019
292 000 €
3 209 EUR/m² +1,0% 2019
289 000 €
3 176 EUR/m² +36,6% 2019
211 500 €
3 021 EUR/m² -20,2% 2016
265 000 €
2 912 EUR/m² +6,0% 2016
250 000 €
3 731 EUR/m² -2,3% 2016
256 000 €
3 821 EUR/m² -3,0% 2014
264 000 €
3 940 EUR/m²Biens comparables
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