UNE MAISON 5 pièces — 568 000 €
22 AV DU CLOS DES OLIVIERS 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 568 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD1797
Contenance1 084 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro1797
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726504. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 2 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
La Ciotat33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Clos des OliviersLa Ciotat177 m
Clos des OliviersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
BassinLa Ciotat237 m
BassinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER240 m
BassinLa Ciotat243 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
464 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+43,8% évolution globale
530 319 €prix moyen
2025
568 000 €
4 733 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2023
606 000 €
4 927 EUR/m² -0,3% 2022
608 000 €
5 109 EUR/m² +3,1% 2022
590 000 €
4 876 EUR/m² +2,6% 2022
575 000 €
4 675 EUR/m² 0,0% 2022
575 000 €
4 915 EUR/m² +24,0% 2019
463 720 €
3 864 EUR/m² +18,3% 2016
392 150 €
3 268 EUR/m² -0,7% 2014
395 000 €
3 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (304)
Services publics164 · 124 m
Santé93 · 86 m
Commerces20 · 139 m
Transports16 · 131 m
Sport/Loisirs6 · 656 m
Enseignement5 · 532 m
Écoles (10)
Ecole
école maternelle maria-fabry536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maria Fabry551 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert823 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosy Sanna860 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosy Sanna904 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1