UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €

23 RUE GEORGES CLEMENCEAU 52000 CHAUMONT
Vendu le 15 décembre 2025
1 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle BC77
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726427. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Faubourgs-Sud

Revenus

20 890 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
17%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chaumont (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
4439 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
624 observations
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chaumont

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/2004 - 03/08/2004

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
CMONBUS15
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 883
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Centre VilleCMONBUS87 m
Centre VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor87 m
Centre VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor87 m
Centre VilleCMONBUS87 m
Hotel de VilleCMONBUS121 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-51,9% évolution globale
98 925 €prix moyen
2025
89 000 €
1 085 EUR/m² +54,8% Vente actuelle
2023
57 500 €
575 EUR/m² -36,8%
2023
91 000 €
342 EUR/m² -12,5%
2023
104 000 €
391 EUR/m² +71,9%
2023
60 500 €
1 080 EUR/m² -70,5%
2022
205 000 €
771 EUR/m² +204 900,0%
2020
100 €
-99,7%
2019
35 000 €
427 EUR/m² -12,5%
2019
40 000 €
488 EUR/m² 0,0%
2018
40 000 €
400 EUR/m² -85,7%
2015
280 000 €
933 EUR/m² +51,4%
2014
185 000 €
695 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
89 000 €
1 085 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
84 000 €
1 167 EUR/m²174 m2025
72 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHAUMONT

74permis récents
316logements autorisés
20 144 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

19 logements1 884 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

3

3 logements4 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

5

2 logements64 m²1