UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €

5218 MAS SOUTEYRAN 30940 SAINT ANDRE DE VALBORGNE
Vendu le 23 juillet 2025
1 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain839 m²
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A742
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro742

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726377. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-André-de-Valborgne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,9%Chômage
10%Cadres
Population active139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-Valborgne (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 264 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Valborgne

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRÉ-DE-VALBORGNE - Fontaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport742 m
SAINT-ANDRÉ-DE-VALBORGNE - Fontaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport742 m
SAINT-ANDRÉ-DE-VALBORGNE - Fontaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport752 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 842 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 842 EUR/m²0 m2025
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82%
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122 450 €
3 061 EUR/m²515 m2025
40 m²
Voir

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