UNE MAISON 2 pièces — 122 450 €
5417 LE VILLAGE EST 30940 SAINT ANDRE DE VALBORGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 450 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC75
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915431. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-André-de-Valborgne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Valborgne (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Valborgne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-ANDRÉ-DE-VALBORGNE - Fontaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
SAINT-ANDRÉ-DE-VALBORGNE - Fontaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
SAINT-ANDRÉ-DE-VALBORGNE - Fontaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+39,7% évolution globale
98 955 €prix moyen
2025
122 450 €
3 061 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2025
106 000 €
1 247 EUR/m² +33,0% 2023
79 720 €
759 EUR/m² -9,0% 2021
87 650 €
2 191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire228 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT ANDRE DE VALBORGNE
14permis récents
14logements autorisés
1 188 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
3
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5
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