UN APPARTEMENT 3 pièces — 767 741 €
144 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 767 741 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AW143
Contenance1 272 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726343. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 18
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
LamarckTransilien;TER;RER195 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER206 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER208 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,5% évolution globale
370 640 €prix moyen
2025
23 790 €
-95,7% 2025
556 000 €
5 451 EUR/m² +27,2% 2025
437 000 €
10 925 EUR/m² +6,6% 2025
410 000 €
8 723 EUR/m² +1 950,0% 2025
20 000 €
-96,7% 2025
610 000 €
10 000 EUR/m² -20,5% 2025
767 741 €
12 186 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2025
560 000 €
8 000 EUR/m² +23,1% 2025
455 000 €
9 681 EUR/m² +13,8% 2025
400 000 €
8 333 EUR/m² -48,9% 2025
782 538 €
9 543 EUR/m² +117,4% 2025
360 000 €
7 200 EUR/m² +1 484,0% 2024
22 727 €
+5,7% 2024
21 500 €
-97,2% 2024
778 659 €
9 496 EUR/m² +3 213,4% 2024
23 500 €
-96,1% 2024
600 000 €
9 231 EUR/m² +9,7% 2024
547 000 €
7 814 EUR/m² -9,6% 2024
605 000 €
13 750 EUR/m² +2 320,0% 2024
25 000 €
+13,6% 2024
22 000 €
+3,5% 2023
21 250 €
+11,8% 2023
19 000 €
-15,6% 2023
22 500 €
-92,0% 2023
281 553 €
9 082 EUR/m² -39,2% 2023
463 000 €
10 767 EUR/m² +1 752,0% 2023
25 000 €
-97,1% 2023
850 000 €
10 625 EUR/m² +611,8% 2023
119 417 €
9 951 EUR/m² -74,4% 2023
466 020 €
11 651 EUR/m² -31,0% 2023
675 000 €
4 219 EUR/m² +2 712,5% 2022
24 000 €
-95,4% 2022
516 550 €
12 013 EUR/m² +1 966,2% 2022
25 000 €
-97,0% 2022
820 000 €
10 000 EUR/m² +583,3% 2022
120 000 €
9 231 EUR/m² +433,3% 2021
22 500 €
-95,0% 2021
446 000 €
11 150 EUR/m² +1 927,3% 2021
22 000 €
-94,1% 2021
370 000 €
10 571 EUR/m² +2 014,3% 2021
17 500 €
-98,0% 2021
885 000 €
11 063 EUR/m² +84,4% 2020
480 000 €
10 213 EUR/m² -45,1% 2020
875 000 €
11 364 EUR/m² +17,8% 2020
742 747 €
10 461 EUR/m² +2 871,0% 2020
25 000 €
+6,4% 2020
23 500 €
+17,5% 2020
20 000 €
-98,6% 2020
1 450 000 €
16 292 EUR/m² +114,2% 2020
677 000 €
10 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5849)
Services publics2698 · 34 m
Commerces1422 · 15 m
Santé1068 · 97 m
Transports321 · 106 m
Tourisme189 · 50 m
Enseignement91 · 97 m
Sport/Loisirs60 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau99 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck219 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont252 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont260 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent303 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune