UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

1 AV GENERAL CARMILLE 83500 LA SEYNE SUR MER
Vendu le 21 juillet 2025
3 049 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 53 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AO1206
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726131. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fort Napoléon-Fontainebleau

Revenus

22 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
12%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
8340 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
608 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron50

Arrêts les plus proches

St AntoineRéseau Mistral;Téléphérique Faron76 m
CarmilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron97 m
St AntoineRéseau Mistral;Téléphérique Faron151 m
Porte des ChantiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron265 m
KennedyRéseau Mistral;Téléphérique Faron274 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+741,0% évolution globale
119 973 €prix moyen
2025
164 000 €
3 094 EUR/m² -29,1%
2025
231 250 €
3 671 EUR/m² +41,9%
2025
163 000 €
3 976 EUR/m² -18,7%
2025
200 450 €
3 397 EUR/m² +60,4%
2025
125 000 €
3 049 EUR/m² -29,6% Vente actuelle
2025
177 550 €
4 330 EUR/m² +97,3%
2024
90 000 €
2 571 EUR/m² +291,3%
2024
23 000 €
-87,3%
2024
181 000 €
3 291 EUR/m² -4,8%
2024
190 200 €
3 224 EUR/m² +22,7%
2023
155 000 €
2 870 EUR/m² -1,3%
2023
157 000 €
2 661 EUR/m² +3,3%
2023
152 000 €
3 897 EUR/m² +21,6%
2023
125 000 €
3 125 EUR/m² -15,0%
2023
147 000 €
3 267 EUR/m² +58,1%
2023
93 000 €
3 100 EUR/m² -63,9%
2022
257 900 €
3 306 EUR/m² +98,4%
2022
130 000 €
3 333 EUR/m² +441,7%
2022
24 000 €
-82,4%
2021
136 300 €
2 963 EUR/m² -29,0%
2021
192 000 €
3 148 EUR/m² +734,8%
2021
23 000 €
-84,5%
2020
148 000 €
3 610 EUR/m² -46,3%
2020
275 500 €
3 532 EUR/m² +1 211,9%
2020
21 000 €
-84,2%
2020
132 881 €
3 164 EUR/m² +564,4%
2020
20 000 €
-90,6%
2020
213 000 €
3 381 EUR/m² +1 152,9%
2019
17 000 €
-79,4%
2019
82 500 €
2 230 EUR/m² -53,9%
2019
179 000 €
3 255 EUR/m² +1 391,7%
2018
12 000 €
-42,9%
2018
21 000 €
-30,0%
2017
30 000 €
+200,0%
2015
10 000 €
-48,7%
2014
19 500 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 049 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
150 500 €
3 859 EUR/m²140 m2025
39 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
3 024 EUR/m²188 m2025
42 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de La Seyne sur Mer115 m ·
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Ecole maternelle Jean Jaurès273 m · Public
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Ecole primaire Jean-Baptiste Martini577 m · Public

Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER

722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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Permis de construire oct. 2025

1

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5

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