UNE MAISON 4 pièces — 266 900 €

10 IMP DE L ALZINA 66700 ARGELES SUR MER
Vendu le 01 octobre 2025
2 723 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 900 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²2 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AV910
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro910

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726127. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Massane Nord

Revenus

22 780 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 030
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
1776 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-SUR-MER - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport562 m
ARGELÈS-SUR-MER - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport562 m
ARGELÈS-SUR-MER - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport605 m
ARGELÈS-SUR-MER - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport605 m
ARGELÈS-SUR-MER - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport622 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m
🚗
Départementale D114Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m
🚗
Départementale D114Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
686 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,3% évolution globale
258 103 €prix moyen
2025
266 900 €
2 723 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2025
287 410 €
3 937 EUR/m² +30,6%
2015
220 000 €
3 014 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
266 900 €
2 723 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
2 619 EUR/m²415 m2025
105 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 021 EUR/m²330 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (324)

Services publics136 · 45 m
Santé87 · 91 m
Commerces61 · 131 m
Sport/Loisirs22 · 437 m
Tourisme11 · 156 m
Enseignement4 · 431 m
Transports3 · 175 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Molière533 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères634 m · Public
Collège
Collège des Albères636 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Granotera665 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie-Pasteur915 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER

525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement233 m²1