UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
15 AV DE LA GARE 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²1 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK177
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726059. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 1 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Arènes du Crès;nom du réseau189 m
Arènes du Crès;nom du réseau190 m
ArènesTAM191 m
Arènes du Crès;nom du réseau193 m
LE CRES - RTE DE NÎMES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,0% évolution globale
232 500 €prix moyen
2025
165 000 €
1 634 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2021
300 000 €
3 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (294)
Services publics127 · 103 m
Santé81 · 123 m
Commerces62 · 66 m
Sport/Loisirs13 · 208 m
Enseignement6 · 572 m
Transports3 · 825 m
Tourisme2 · 225 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac703 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral763 m · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne921 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne955 m · Public
Collège
Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée)1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1