UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
8 AV DE LA FLOTTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ44
Contenance1 491 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725751. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus116 m
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus116 m
GallieniPalm à la demande;Palmbus190 m
GallieniPalm à la demande;Palmbus190 m
Cours CannoisPalm à la demande;Palmbus193 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+1 460,0% évolution globale
97 972 €prix moyen
2025
156 000 €
3 805 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 939 EUR/m² +282,4% 2025
34 000 €
-85,8% 2025
240 000 €
5 000 EUR/m² +72,0% 2025
139 500 €
3 875 EUR/m² +39,5% 2024
100 000 €
3 448 EUR/m² +284,6% 2024
26 000 €
-82,4% 2024
147 610 €
3 884 EUR/m² -4,8% 2024
155 000 €
3 370 EUR/m² +34,8% 2024
115 000 €
3 194 EUR/m² +91,7% 2023
60 000 €
2 069 EUR/m² -49,2% 2023
118 000 €
3 933 EUR/m² -42,4% 2023
205 000 €
4 271 EUR/m² +89,3% 2023
108 300 €
2 850 EUR/m² +10,5% 2022
98 000 €
3 267 EUR/m² +221,3% 2022
30 500 €
-75,6% 2021
125 000 €
2 604 EUR/m² +92,3% 2021
65 000 €
2 167 EUR/m² +103,1% 2021
32 000 €
-70,9% 2020
110 000 €
2 683 EUR/m² -8,3% 2020
120 000 €
2 667 EUR/m² +71,4% 2020
70 000 €
2 917 EUR/m² -71,1% 2020
242 607 €
7 136 EUR/m² +94,1% 2019
125 000 €
2 717 EUR/m² +15,7% 2019
108 000 €
2 842 EUR/m² -11,1% 2019
121 500 €
3 375 EUR/m² +575,0% 2019
18 000 €
+5,9% 2019
17 000 €
-57,5% 2018
40 000 €
-68,0% 2018
125 000 €
4 167 EUR/m² -9,4% 2018
138 000 €
4 059 EUR/m² +17,6% 2018
117 300 €
2 728 EUR/m² +590,0% 2018
17 000 €
-86,7% 2018
128 000 €
3 200 EUR/m² +16,4% 2018
110 000 €
1 833 EUR/m² +19,6% 2017
91 950 €
2 786 EUR/m² +493,2% 2017
15 500 €
+3,3% 2016
15 000 €
-78,6% 2015
70 000 €
2 121 EUR/m² -49,6% 2015
139 000 €
2 527 EUR/m² +18,8% 2015
117 000 €
2 659 EUR/m² +33,0% 2014
88 000 €
2 839 EUR/m² +22,2% 2014
72 000 €
3 273 EUR/m² +620,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2446)
Services publics1235 · 4 m
Santé513 · 26 m
Commerces457 · 26 m
Transports114 · 44 m
Tourisme72 · 64 m
Enseignement35 · 108 m
Sport/Loisirs20 · 158 m
Écoles (10)
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes108 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1261 m · Public
Lycée
Lycée Jules Ferry268 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1