UNE MAISON 5 pièces — 168 000 €

8 RUE LOUIS DE RAYNAL 18000 BOURGES
Vendu le 30 janvier 2025
1 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BH280
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725735. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulon

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
38%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

PoincaréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41306 m
PoincaréAgglobus (Bourges)306 m
AmpèreAgglobus (Bourges)311 m
AmpèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41311 m
FranklinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41328 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
1 333 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
1 333 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 6p
63 907 €
586 EUR/m²645 m2025
109 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 008 EUR/m²1.5 km2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (244)

Services publics108 · 72 m
Santé78 · 110 m
Commerces21 · 183 m
Sport/Loisirs17 · 195 m
Enseignement12 · 259 m
Tourisme5 · 620 m
Transports3 · 544 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle le grand Meaulnes214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le grand Meaulnes250 m · Public
Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE546 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe749 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle774 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1