UNE MAISON 6 pièces — 63 907 €
2 AV DES PRES LE ROI 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 907 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 330 m²
Prix/m²586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HS340
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478240. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulon
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
38%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,69%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4153 m
Gare SNCFAgglobus (Bourges)53 m
SNCF Quai BRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4155 m
SNCF Quai BRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4158 m
SNCF Quai ARémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4158 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+153,5% évolution globale
112 954 €prix moyen
2025
63 907 €
586 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2025
162 000 €
495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (484)
Services publics186 · 48 m
Commerces151 · 14 m
Santé111 · 159 m
Sport/Loisirs13 · 415 m
Tourisme12 · 74 m
Enseignement9 · 639 m
Transports2 · 14 m
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Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE613 m · Privé
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Ecole primaire cour Chertier683 m · Public
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Ecole maternelle le grand Meaulnes854 m · Public
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Ecole élémentaire le grand Meaulnes876 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1