UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
29 BD MARCEL SEMBAT 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ15
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725644. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 07
Revenus
17 090 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-20,7% évolution globale
226 602 €prix moyen
2025
119 000 €
3 132 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2024
85 000 €
2 237 EUR/m² -93,9% 2023
1 400 000 €
2 191 EUR/m² +374,6% 2022
295 000 €
5 364 EUR/m² +555,6% 2022
45 000 €
4 500 EUR/m² -83,0% 2022
264 210 €
4 893 EUR/m² -7,3% 2022
284 900 €
5 375 EUR/m² +11,4% 2022
255 632 €
5 113 EUR/m² +27,8% 2021
200 000 €
3 704 EUR/m² -0,9% 2021
201 900 €
4 038 EUR/m² -15,8% 2021
239 900 €
3 998 EUR/m² +126,3% 2021
106 000 €
5 300 EUR/m² -59,7% 2021
262 900 €
5 715 EUR/m² +57,4% 2021
167 000 €
3 976 EUR/m² -20,5% 2020
210 000 €
3 621 EUR/m² -14,9% 2020
246 900 €
3 798 EUR/m² +38,7% 2019
178 000 €
4 140 EUR/m² 0,0% 2019
178 000 €
3 870 EUR/m² -19,1% 2019
220 000 €
4 151 EUR/m² +88,0% 2018
117 000 €
2 659 EUR/m² -35,0% 2017
180 000 €
3 396 EUR/m² +12,5% 2016
160 000 €
2 759 EUR/m² -8,6% 2016
175 000 €
3 646 EUR/m² +45,8% 2016
120 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2016
120 000 €
2 500 EUR/m² -34,6% 2015
183 500 €
3 336 EUR/m² +1,9% 2014
180 000 €
3 830 EUR/m² +20,0% 2014
150 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1071 · 25 m
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Santé352 · 43 m
Transports243 · 56 m
Enseignement46 · 74 m
Sport/Loisirs36 · 55 m
Tourisme22 · 221 m
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Collège
Collège Pierre de Geyter63 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Gueldres164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion242 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle - Le Landy242 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis244 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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