UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €

84 A RUE DES GRANGES 25000 BESANCON
Vendu le 20 juin 2025
2 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AC154
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725643. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sarrail

Revenus

22 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

St MauriceGinko100 m
St MauriceGinko100 m
CarmesGinko103 m
CarmesGinko103 m
Jean CornetGinko126 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+186,7% évolution globale
72 682 €prix moyen
2025
43 000 €
2 150 EUR/m² +32,3% Vente actuelle
2025
32 500 €
1 625 EUR/m² -44,9%
2023
59 000 €
2 950 EUR/m² +4,4%
2023
56 500 €
1 883 EUR/m² -78,5%
2023
262 500 €
2 823 EUR/m² +25,0%
2021
210 000 €
2 258 EUR/m² +1 300,0%
2018
15 000 €
-70,0%
2016
50 000 €
1 667 EUR/m² +22,0%
2015
41 000 €
2 050 EUR/m² +173,3%
2015
15 000 €
0,0%
2014
15 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
47 000 €
2 350 EUR/m²163 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
50 000 €
2 778 EUR/m²219 m2025
18 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
43 000 €
2 150 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

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