UNE MAISON 6 pièces — 110 000 €
98 AV DE LA LIBERATION 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²1 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY410
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725631. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chilvert
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités41
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
Arrêts les plus proches
Jeunes Sourds (2)Cars Régionaux 86 - Vienne94 m
Jeunes SourdsCars Régionaux 86 - Vienne100 m
POITIERS Jeunes SourdsCars Régionaux 86 - Vienne102 m
Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne569 m
POITIERS Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne570 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+37,5% évolution globale
166 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 170 EUR/m² -63,9% Vente actuelle 2023
305 000 €
2 629 EUR/m² +165,2% 2020
115 000 €
2 674 EUR/m² -47,7% 2019
220 000 €
1 897 EUR/m² +175,0% 2014
80 000 €
988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Médico-social
Centre d'éducation spécialisée pour enfants et adolescents sourds et aveugles de Larnay115 m · Privé
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Ecole Elementaire publique d'application Damien Allard-Jules Ferry785 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1