UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
10 RUE MARC NIVEAUX 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²2 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY80
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chilvert
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
Arrêts les plus proches
POITIERS Jeunes SourdsCars Régionaux 86 - Vienne348 m
Jeunes SourdsCars Régionaux 86 - Vienne348 m
Jeunes Sourds (2)Cars Régionaux 86 - Vienne349 m
Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne975 m
POITIERS Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne977 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 396 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ernest Pérochon181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ernest Pérochon181 m · Public
Médico-social
Centre d'éducation spécialisée pour enfants et adolescents sourds et aveugles de Larnay328 m · Privé
Médico-social
Institut régional des jeunes sourds - IRJS328 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol418 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1