UNE MAISON 5 pièces — 169 600 €

4 AV DE LA LIBERATION 39400 HAUTS DE BIENNE
Vendu le 21 août 2025
1 995 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 600 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²1 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD102
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725527. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 673 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villedieu-Le Puits

Revenus

19 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
66%Locataires
58%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
1%Cadres
Population active654
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hauts de Bienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
1164 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hauts de Bienne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2017 - 31/05/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 392

Arrêts les plus proches

MOREZ GareRESEAU 39216 m
MorezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault242 m
MorezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault242 m
MorezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault242 m
MOREZ Place EgliseRESEAU 39938 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
169 600 €prix moyen
2025
169 600 €
1 995 EUR/m²Vente actuelle

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Voir
52%
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2 673 EUR/m²1.9 km2025
97 m²
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Permis de construire Commune de HAUTS DE BIENNE

54permis récents
228logements autorisés
4 684 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

4

110 logements1
Permis de construire mars 2025

2

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Permis de construire mars 2025

5

3 logements225 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1