UNE MAISON 4 pièces — 259 292 €
24 RTE DE LA VALLEE 39400 MORBIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 292 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 052 m²
Prix/m²2 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK140
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548843. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 762 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morbier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Morbier (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,418,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morbier
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,2% évolution globale
207 646 €prix moyen
2025
259 292 €
2 673 EUR/m² +66,2% Vente actuelle 2015
156 000 €
1 608 EUR/m²Biens comparables
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2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
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