Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 154 m²

Prix/m²1 100 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB284

Contenance668 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725347. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 024 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capvern

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 267 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

21%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Capvern (2025)

8,9 EUR/m²/mois

7,111,0 EUR/m²

9,3 EUR/m²/mois

7,212,1 EUR/m²

10,15%

Loyer estimé : 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capvern

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 27/07/2006

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CAPVERN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m

CAPVERN - Place du 14 Juillet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport888 m

CAPVERN - Rue du 14 Juillet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport888 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

34 m

🚗

Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

35 m

🚗

Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚗

Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

54 m

🚗

Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

71 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-67,2% évolution globale

111 370 €prix moyen

2025

55 000 €

1 100 EUR/m² -67,2% Vente actuelle

2023

167 740 €

1 224 EUR/m²

Biens comparables

2 969 EUR/m²300 m2024

2 024 EUR/m²1.3 km2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics12 · 94 m

Santé8 · 238 m

Sport/Loisirs3 · 405 m

Commerces2 · 432 m

Enseignement1 · 287 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole LANGEVIN-WALLON272 m · Public

Ecole

E.P.PR Ecole CREATIVE1.4 km · Privé

Collège

Collège privé hors contrat Creative1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de CAPVERN

74permis récents

123logements autorisés

10 235 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement60 m²1