UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
28 RUE EMILE ZOLA 59215 ABSCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM356
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725207. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 201 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abscon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Abscon (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,31%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abscon
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1999 - 07/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A14
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
Arrêts les plus proches
ABSCON PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4189 m
ABSCON - PlaceRHDF-59-P3A267 m
ABSCON PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4275 m
ABSCON - PlaceRHDF-59-P3A277 m
ABSCON - PlaceRHDF-59-P3A277 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-5,3% évolution globale
265 014 €prix moyen
2025
80 000 €
755 EUR/m² -36,3% Vente actuelle 2025
125 600 €
1 038 EUR/m² -75,2% 2024
506 000 €
1 012 EUR/m² -4,3% 2018
529 000 €
1 058 EUR/m² +526,3% 2018
84 470 €
797 EUR/m²Biens comparables
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