UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
38 RUE EMILE ZOLA 59215 ABSCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM603
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abscon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Abscon (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abscon
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1999 - 07/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 416
RHDF-59-P3A14
Arrêts les plus proches
ABSCON PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4229 m
ABSCON PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4310 m
ABSCON - PlaceRHDF-59-P3A310 m
ABSCON - PlaceRHDF-59-P3A320 m
ABSCON - PlaceRHDF-59-P3A321 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+986,7% évolution globale
77 600 €prix moyen
2025
163 000 €
1 358 EUR/m² +77,2% Vente actuelle 2023
92 000 €
920 EUR/m² +184,8% 2023
32 300 €
687 EUR/m² -74,2% 2022
125 300 €
1 253 EUR/m² +229,7% 2018
38 000 €
809 EUR/m² +153,3% 2016
15 000 €
319 EUR/m²Biens comparables
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84logements autorisés
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1
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