UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 500 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BO444
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725095. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
PréfectureKEOLIS DIJON63 m
PréfectureKEOLIS DIJON66 m
Notre DameKEOLIS DIJON117 m
Notre DameKEOLIS DIJON152 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-13,6% évolution globale
152 790 €prix moyen
2025
92 500 €
3 083 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 875 EUR/m² -23,3% 2025
150 000 €
2 830 EUR/m² +72,2% 2024
87 100 €
1 555 EUR/m² +480,7% 2023
15 000 €
-90,9% 2023
165 000 €
3 000 EUR/m² -49,4% 2022
326 000 €
4 866 EUR/m² -6,6% 2021
349 000 €
3 455 EUR/m² -17,9% 2021
425 000 €
5 000 EUR/m² +150,0% 2021
170 000 €
1 164 EUR/m² +136,1% 2020
72 000 €
3 000 EUR/m² -78,9% 2020
342 000 €
4 171 EUR/m² +598,0% 2019
49 000 €
3 063 EUR/m² -61,7% 2018
128 000 €
3 122 EUR/m² -41,8% 2018
220 000 €
2 588 EUR/m² +161,9% 2018
84 000 €
2 100 EUR/m² +366,7% 2018
18 000 €
167 EUR/m² -90,3% 2018
185 000 €
1 832 EUR/m² +68,2% 2017
110 000 €
1 719 EUR/m² -26,7% 2016
150 000 €
1 829 EUR/m² +114,3% 2015
70 000 €
3 182 EUR/m² -17,2% 2015
84 575 €
2 114 EUR/m² -21,0% 2015
107 000 €
315 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1