UN APPARTEMENT 1 pièce — 222 000 €
9 AV ALBERT 1ER 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AR84
Contenance1 119 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725076. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur42
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Cimetière / VillefrancheLignes d'Azur76 m
La PosteLignes d'Azur89 m
La PosteLignes d'Azur89 m
La JeunesseLignes d'Azur92 m
Octroi / LibérationLignes d'Azur107 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
0,0% évolution globale
166 383 €prix moyen
2025
40 000 €
-82,0% 2025
222 000 €
6 938 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2024
360 000 €
7 500 EUR/m² -35,7% 2023
560 000 €
8 000 EUR/m² +330,8% 2022
130 000 €
5 652 EUR/m² -45,0% 2022
236 500 €
4 827 EUR/m² +43,3% 2022
165 000 €
5 156 EUR/m² +243,8% 2021
48 000 €
-4,0% 2021
50 000 €
-88,1% 2020
420 000 €
6 087 EUR/m² +740,0% 2020
50 000 €
+66,7% 2019
30 000 €
-83,8% 2019
185 000 €
4 868 EUR/m² -37,3% 2019
295 000 €
3 315 EUR/m² -27,2% 2019
405 000 €
5 548 EUR/m² +710,0% 2019
50 000 €
-78,6% 2019
234 000 €
6 882 EUR/m² +87,2% 2018
125 000 €
5 208 EUR/m² +177,8% 2018
45 000 €
+2,7% 2016
43 800 €
-7,8% 2016
47 500 €
+5,6% 2016
45 000 €
+12,5% 2015
40 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics184 · 29 m
Santé100 · 7 m
Commerces46 · 64 m
Transports25 · 55 m
Sport/Loisirs14 · 214 m
Tourisme12 · 97 m
Enseignement5 · 391 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Calderoni272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Magnolias409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Max Gallo724 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Max Gallo745 m · Public
Médico-social
IME Mont Boron1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement239 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement74 m²1
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1
1 logement117 m²1