UN APPARTEMENT 4 pièces — 680 000 €
209 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 680 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CL98
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725026. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 4
Revenus
29 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 2 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Gambetta - PyrénéesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Gambetta - PyrénéesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
449 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+444,0% évolution globale
267 387 €prix moyen
2025
680 000 €
7 640 EUR/m² +58,1% Vente actuelle 2025
430 000 €
8 113 EUR/m² +97,2% 2025
218 000 €
7 786 EUR/m² +466,2% 2024
38 500 €
59 EUR/m² -80,8% 2024
200 000 €
8 000 EUR/m² +53,8% 2024
130 000 €
5 652 EUR/m² -51,0% 2024
265 400 €
8 042 EUR/m² +62,8% 2024
163 000 €
6 520 EUR/m² -52,1% 2024
340 000 €
6 800 EUR/m² +28,3% 2023
265 000 €
6 023 EUR/m² -29,5% 2023
375 820 €
8 541 EUR/m² +4,4% 2023
360 000 €
8 182 EUR/m² +2 566,7% 2023
13 500 €
-96,6% 2023
400 000 €
10 526 EUR/m² +97,0% 2023
203 000 €
7 250 EUR/m² +69,2% 2022
120 000 €
6 667 EUR/m² -73,9% 2022
460 000 €
7 931 EUR/m² +120,2% 2021
208 900 €
8 035 EUR/m² -40,3% 2021
350 000 €
8 333 EUR/m² +94,4% 2020
180 000 €
7 200 EUR/m² +1 233,3% 2020
13 500 €
-95,0% 2020
270 000 €
8 182 EUR/m² +1 488,2% 2020
17 000 €
-88,7% 2020
150 000 €
5 769 EUR/m² -77,1% 2019
655 000 €
7 360 EUR/m² +59,8% 2019
410 000 €
9 318 EUR/m² +206,0% 2019
134 000 €
4 061 EUR/m² -80,5% 2018
686 000 €
9 026 EUR/m² +342,6% 2018
155 000 €
6 200 EUR/m² -24,1% 2018
204 300 €
8 172 EUR/m² -34,1% 2018
310 000 €
6 596 EUR/m² -44,5% 2017
558 600 €
6 276 EUR/m² +228,6% 2017
170 000 €
6 800 EUR/m² -19,2% 2017
210 456 €
3 450 EUR/m² +71,1% 2016
123 000 €
6 833 EUR/m² -25,2% 2016
164 500 €
6 580 EUR/m² -7,6% 2016
178 000 €
6 357 EUR/m² +17,1% 2015
152 000 €
5 429 EUR/m² -75,0% 2015
608 000 €
8 000 EUR/m² +386,4% 2014
125 000 €
5 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3810)
Services publics1831 · 17 m
Santé820 · 17 m
Commerces552 · 17 m
Transports366 · 49 m
Enseignement102 · 140 m
Tourisme70 · 49 m
Sport/Loisirs69 · 225 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux140 m · Privé
Ecole
E.M.PR Ecole M Paris 20165 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beth Yacov193 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Yacov193 m · Privé
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues207 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune