UN APPARTEMENT 4 pièces — 880 000 €
65 AV GAMBETTA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 880 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CE55
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532062. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 13
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 2 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Martin NadaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
GambettaTransilien;TER;RER88 m
GambettaTransilien;TER;RER92 m
Martin NadaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
pl. Martin NadaudTransilien;TER;RER104 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+27,2% évolution globale
550 483 €prix moyen
2025
880 000 €
9 778 EUR/m² +141,1% Vente actuelle 2024
365 000 €
9 359 EUR/m² +367,9% 2024
78 000 €
7 800 EUR/m² -75,2% 2024
315 000 €
3 281 EUR/m² +303,8% 2023
78 000 €
8 667 EUR/m² -2,5% 2023
80 000 €
8 889 EUR/m² -88,1% 2023
670 000 €
12 885 EUR/m² -25,1% 2022
895 000 €
9 624 EUR/m² +23,5% 2022
724 919 €
9 061 EUR/m² +179,9% 2022
259 000 €
10 360 EUR/m² -64,8% 2022
735 000 €
12 049 EUR/m² +0,7% 2021
730 000 €
10 429 EUR/m² -2,4% 2021
748 250 €
11 337 EUR/m² -6,5% 2020
800 000 €
14 286 EUR/m² -1,2% 2020
810 000 €
12 656 EUR/m² +77,4% 2019
456 500 €
9 130 EUR/m² -50,5% 2019
923 077 €
9 615 EUR/m² -2,8% 2019
950 000 €
9 314 EUR/m² +45,0% 2018
655 000 €
2 093 EUR/m² +773,3% 2018
75 000 €
8 333 EUR/m² -85,4% 2016
513 000 €
7 329 EUR/m² -26,7% 2016
700 000 €
7 216 EUR/m² +19,7% 2015
585 000 €
7 800 EUR/m² +72,1% 2015
340 000 €
9 444 EUR/m² +33,3% 2014
255 000 €
6 892 EUR/m² -63,1% 2014
691 800 €
7 687 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4280)
Services publics2053 · 18 m
Santé928 · 19 m
Commerces664 · 30 m
Transports372 · 73 m
Enseignement110 · 169 m
Tourisme87 · 86 m
Sport/Loisirs66 · 99 m
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Ecole
E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa210 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud221 m · Public
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E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux251 m · Privé
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E.M.PR Ecole M Paris 20292 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune