UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
76 RUE GRIGNAN 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle A82
Contenance130 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093592. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Sainte FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Sainte FortiaMarseille72 m
Breteuil PugetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Breteuil PugetMarseille151 m
Puget FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+35,7% évolution globale
163 100 €prix moyen
2025
95 000 €
4 750 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2023
110 000 €
2 037 EUR/m² -26,7% 2022
150 000 €
3 571 EUR/m² -11,8% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² +9,7% 2021
155 000 €
3 780 EUR/m² +82,4% 2021
85 000 €
3 036 EUR/m² -52,1% 2021
177 500 €
2 465 EUR/m² +55,7% 2020
114 000 €
2 714 EUR/m² +31,0% 2019
87 000 €
3 480 EUR/m² +117,5% 2018
40 000 €
-68,0% 2017
125 000 €
2 273 EUR/m² -87,0% 2016
960 000 €
1 983 EUR/m² +1 746,2% 2016
52 000 €
2 080 EUR/m² -7,1% 2016
56 000 €
2 240 EUR/m² -20,0% 2015
70 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5270)
Services publics2573 · 18 m
Commerces1433 · 24 m
Santé953 · 29 m
Tourisme114 · 75 m
Enseignement81 · 61 m
Transports65 · 221 m
Sport/Loisirs51 · 191 m
Écoles (10)
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Collège Anatole France240 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame299 m · Privé
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Lycée Montgrand323 m · Public
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Lycée professionnel Phocea René Attoyan332 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune