UNE MAISON 4 pièces — 442 100 €
7 RUE JEAN PIERRE CHABROL 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 100 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²3 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT538
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724769. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 2 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM9
Arrêts les plus proches
La Draye;nom du réseau135 m
La DrayeTAM140 m
La Draye;nom du réseau140 m
La Draye;nom du réseau145 m
Lou Pradet;nom du réseau386 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D67Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
442 100 €prix moyen
2025
442 100 €
3 454 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics69 · 30 m
Commerces16 · 90 m
Sport/Loisirs15 · 700 m
Santé14 · 172 m
Transports5 · 76 m
Enseignement1 · 823 m
Écoles (6)
Collège
Collège Pierre Mendès France880 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE1.1 km ·
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet1.5 km · Public
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1