UN APPARTEMENT 1 pièce — 188 000 €
9 RUE LETORT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BH12
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724738. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 23
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
51%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
MairieTransilien;TER;RER194 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
306 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+27,1% évolution globale
239 009 €prix moyen
2025
245 000 €
7 424 EUR/m² -7,5% 2025
265 000 €
7 571 EUR/m² +41,0% 2025
188 000 €
8 174 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2025
172 500 €
3 026 EUR/m² -5,2% 2025
182 000 €
3 033 EUR/m² -5,5% 2025
192 500 €
1 985 EUR/m² +165,5% 2025
72 500 €
1 189 EUR/m² -35,6% 2025
112 500 €
1 844 EUR/m² +36,4% 2025
82 500 €
878 EUR/m² +22,2% 2025
67 500 €
1 184 EUR/m² -59,8% 2025
168 000 €
2 947 EUR/m² -7,9% 2025
182 500 €
1 962 EUR/m² +43,1% 2025
127 500 €
1 483 EUR/m² -45,7% 2025
235 000 €
7 121 EUR/m² -21,4% 2025
299 000 €
10 310 EUR/m² +89,2% 2025
158 000 €
2 724 EUR/m² -31,0% 2025
229 000 €
4 089 EUR/m² +247,9% 2024
65 820 €
1 135 EUR/m² -55,5% 2024
148 000 €
5 286 EUR/m² -25,0% 2024
197 460 €
3 404 EUR/m² -29,5% 2024
280 000 €
8 000 EUR/m² -22,2% 2024
360 000 €
10 588 EUR/m² -35,7% 2023
560 000 €
5 714 EUR/m² +80,5% 2023
310 230 €
10 007 EUR/m² -22,4% 2023
400 000 €
11 429 EUR/m² -33,3% 2023
600 000 €
6 452 EUR/m² +100,0% 2022
300 000 €
8 333 EUR/m² +114,3% 2022
140 000 €
5 385 EUR/m² -57,9% 2022
332 250 €
10 718 EUR/m² +16,6% 2021
285 000 €
10 962 EUR/m² -31,2% 2020
414 500 €
11 514 EUR/m² +38,2% 2019
300 000 €
10 345 EUR/m² +13,2% 2019
265 000 €
10 600 EUR/m² +12,8% 2019
235 000 €
8 704 EUR/m² +14,6% 2019
205 000 €
7 069 EUR/m² -44,6% 2018
370 000 €
10 571 EUR/m² +19,4% 2017
310 000 €
8 158 EUR/m² +51,2% 2017
205 000 €
8 542 EUR/m² +36,7% 2017
150 000 €
3 846 EUR/m² -53,8% 2016
325 000 €
9 028 EUR/m² +10,2% 2016
295 000 €
8 429 EUR/m² +57,7% 2015
187 059 €
6 034 EUR/m² +27,0% 2015
147 250 €
6 402 EUR/m² -24,9% 2015
196 150 €
8 173 EUR/m² +1,8% 2015
192 700 €
6 645 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5030)
Services publics2232 · 23 m
Commerces1329 · 17 m
Santé856 · 25 m
Transports325 · 57 m
Tourisme145 · 45 m
Enseignement86 · 117 m
Sport/Loisirs57 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure117 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz163 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm228 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis228 m · Privé
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune