UNE MAISON 5 pièces — 288 000 €

38 RUE DES TROIS PIERRES 59150 WATTRELOS
Vendu le 19 septembre 2025
2 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE254
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724646. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Touquet-Saint-Gérard

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
18%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

ILEVIA28

Arrêts les plus proches

BerthelotILEVIA210 m
Saint GerardILEVIA212 m
TouquetILEVIA213 m
BerthelotILEVIA218 m
Saint GerardILEVIA220 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
265 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+105,7% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
288 000 €
2 769 EUR/m² +220,0% Vente actuelle
2024
90 000 €
1 154 EUR/m² -57,5%
2018
212 000 €
2 038 EUR/m² +51,4%
2017
140 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
288 000 €
2 769 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
216 400 €
2 143 EUR/m²294 m2025
101 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 465 EUR/m²417 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France-Touquet340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur628 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur667 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier816 m · Public

Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1