UNE MAISON 5 pièces — 84 000 €
24 PL DES CYTISES 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC151
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724525. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,95%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Saint-Jean LestangTisséo145 m
St-Jean LestangTisséo145 m
CharmesTisséo256 m
CharmesTisséo256 m
TamarisTisséo379 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M77FRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M77FRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M77FRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-50,6% évolution globale
155 200 €prix moyen
2025
84 000 €
913 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2020
166 800 €
2 059 EUR/m² -16,6% 2019
200 000 €
2 174 EUR/m² +17,6% 2017
170 000 €
1 848 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST JEAN
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1 324logements autorisés
101 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1
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