UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
13 PL DES PRUNIERS 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²3 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB23
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163633. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ColetteTisséo72 m
ColetteTisséo72 m
TamarisTisséo122 m
TamarisTisséo122 m
CharmesTisséo171 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,4% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 226 EUR/m² +57,9% Vente actuelle 2018
190 000 €
2 468 EUR/m² -17,4% 2016
230 000 €
2 473 EUR/m²Biens comparables
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