UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 500 €
59 RUE NIELS BOHR 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle C222
Contenance7 103 m²
Préfixe880
SectionC
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724384. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 840 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vieux Cyprès
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
De Roux BohrAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
De Roux BohrMarseille139 m
Plateau de la Croix RougeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
De Roux BohrMarseille147 m
Einstein AthénaMarseille233 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-59,3% évolution globale
181 818 €prix moyen
2025
85 500 €
3 288 EUR/m² +402,9% Vente actuelle 2025
17 000 €
-91,0% 2025
188 000 €
4 947 EUR/m² -16,3% 2025
224 600 €
3 565 EUR/m² +78,3% 2025
126 000 €
4 846 EUR/m² -67,0% 2024
381 750 €
3 601 EUR/m² +138,6% 2023
160 000 €
4 211 EUR/m² +540,0% 2023
25 000 €
-92,2% 2022
322 000 €
4 351 EUR/m² +7,1% 2022
300 600 €
3 666 EUR/m² -15,8% 2022
357 000 €
3 758 EUR/m² +5,0% 2022
340 000 €
4 722 EUR/m² +13,1% 2021
300 650 €
3 712 EUR/m² +1 236,2% 2021
22 500 €
-89,3% 2021
210 000 €
3 387 EUR/m² -6,9% 2020
225 500 €
3 132 EUR/m² +1 403,3% 2020
15 000 €
-91,9% 2018
185 250 €
2 940 EUR/m² +1 135,0% 2017
15 000 €
-87,0% 2017
115 000 €
3 026 EUR/m² -45,2% 2017
210 000 €
3 387 EUR/m² +2 233,3% 2016
9 000 €
-93,9% 2016
148 550 €
3 909 EUR/m² -47,9% 2015
285 000 €
2 689 EUR/m² +25,6% 2014
227 000 €
3 153 EUR/m² +19,5% 2014
190 000 €
3 065 EUR/m² -2,6% 2014
195 000 €
3 095 EUR/m² -7,1% 2014
210 000 €
3 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
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Santé137 · 29 m
Commerces44 · 304 m
Enseignement24 · 236 m
Transports23 · 4 m
Sport/Loisirs4 · 723 m
Tourisme1 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA148 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA188 m · Public
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Collège André Malraux503 m · Public
Lycée
ECOLE DE PRODUCTION NRSUD681 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Rose Castors801 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune