UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 000 €
7 BD JULIEN PIGNOL 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle O106
Contenance147 m²
Préfixe879
SectionO
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055375. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 905 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Gombert-Fumade
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Place des HérosMarseille89 m
Place des HérosAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Place des HérosMarseille90 m
Château GombertMarseille108 m
Palama Château GombertMarseille112 m
Historique des ventes à cette adresse
23ventes
-9,4% évolution globale
116 347 €prix moyen
2025
96 000 €
3 840 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
103 000 €
4 905 EUR/m² -1,9% 2024
105 000 €
4 200 EUR/m² -7,9% 2023
114 000 €
4 385 EUR/m² +20,0% 2022
95 000 €
3 065 EUR/m² -54,1% 2022
207 000 €
3 234 EUR/m² +88,2% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² +10,0% 2021
99 990 €
4 000 EUR/m² +11,1% 2021
90 000 €
4 286 EUR/m² -64,0% 2021
250 000 €
3 378 EUR/m² +138,1% 2020
105 000 €
3 889 EUR/m² +16,7% 2020
90 000 €
4 286 EUR/m² -57,1% 2020
210 000 €
2 000 EUR/m² +90,9% 2019
110 000 €
5 000 EUR/m² -12,0% 2019
125 000 €
3 378 EUR/m² +39,7% 2017
89 500 €
3 580 EUR/m² +53,0% 2017
58 500 €
3 656 EUR/m² -35,0% 2017
90 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2017
117 000 €
4 333 EUR/m² +13,6% 2015
103 000 €
4 682 EUR/m² +1,0% 2015
102 000 €
3 778 EUR/m² +2,0% 2014
100 000 €
3 846 EUR/m² -5,7% 2014
106 000 €
4 240 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs7 · 180 m
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Ecole élémentaire Château Gombert253 m · Public
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Ecole maternelle Château Gombert272 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA PARADE346 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune