UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 415 €
47 TRA DE BAUDILLONS 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 415 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A213
Contenance363 m²
Préfixe884
SectionA
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Théodore
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
33%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Clos d'OrvilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Clos d'OrvilleMarseille180 m
La MaurelleMarseille203 m
La MaurelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m
La MaurelleMarseille295 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
676 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
680 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-80,9% évolution globale
61 980 €prix moyen
2025
14 000 €
-53,3% 2025
30 000 €
-55,5% 2025
67 415 €
2 809 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2024
91 300 €
3 970 EUR/m² +57,4% 2024
58 000 €
2 148 EUR/m² -22,7% 2024
75 000 €
2 027 EUR/m² -11,8% 2023
85 000 €
3 696 EUR/m² -7,6% 2023
92 000 €
2 706 EUR/m² +16,5% 2022
79 000 €
2 926 EUR/m² +12,9% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² -26,3% 2020
95 000 €
2 794 EUR/m² +72,7% 2019
55 000 €
2 391 EUR/m² -24,7% 2019
73 000 €
2 147 EUR/m² +35,2% 2018
54 000 €
2 348 EUR/m² -32,5% 2017
80 000 €
2 222 EUR/m² +45,5% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² +19,6% 2017
46 000 €
1 840 EUR/m² +557,1% 2016
7 000 €
-92,6% 2015
95 000 €
2 639 EUR/m² +63,8% 2015
58 000 €
2 522 EUR/m² +452,4% 2014
10 500 €
-85,7% 2014
73 350 €
2 934 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (706)
Services publics341 · 67 m
Santé226 · 89 m
Commerces57 · 103 m
Transports47 · 150 m
Enseignement17 · 191 m
Sport/Loisirs17 · 216 m
Tourisme1 · 521 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Rose Saint Théodore306 m · Public
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Collège Jean Giono350 m · Public
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Ecole maternelle Les Martegaux392 m · Public
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Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore398 m · Public
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Ecole élémentaire Les Martegaux414 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune