UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

7 PL DU TERRAIL 63540 ROMAGNAT
Vendu le 08 octobre 2025
1 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BC159
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330900. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
11,69%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

T2C49

Arrêts les plus proches

Pl. François MitterrandT2C61 m
Romagnat Pl. François MitterrandT2C91 m
Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C107 m
Les TonnellesT2C107 m
Pl. François MitterrandT2C115 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-5,9% évolution globale
88 270 €prix moyen
2025
80 000 €
1 067 EUR/m² -45,0% Vente actuelle
2024
145 350 €
1 615 EUR/m² +53,0%
2019
95 000 €
1 583 EUR/m² +163,9%
2019
36 000 €
400 EUR/m² -57,6%
2016
85 000 €
1 063 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 067 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
2 029 EUR/m²64 m2025
68 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
137 050 €
1 713 EUR/m²105 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics52 · 27 m
Santé44 · 51 m
Sport/Loisirs13 · 36 m
Commerces12 · 34 m
Enseignement5 · 121 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert35 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert166 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)410 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel816 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel833 m · Public

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1