UN APPARTEMENT 4 pièces — 357 800 €
9100 AV DU PETIT COTEAU 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 800 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BI491
Contenance4 942 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724326. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laval
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m49 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
PAGANETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR234 m
CHENONCEAUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR519 m
ROCHATTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR533 m
CONSULTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR555 m
CIMETIERE RABIACTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR588 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+52,5% évolution globale
200 397 €prix moyen
2025
245 500 €
3 273 EUR/m² -31,4% 2025
357 800 €
4 473 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
339 750 €
4 654 EUR/m² +52,4% 2025
223 000 €
3 845 EUR/m² -24,4% 2024
294 950 €
3 781 EUR/m² +55,3% 2023
189 950 €
2 753 EUR/m² -34,0% 2023
288 000 €
3 692 EUR/m² +20,0% 2022
240 000 €
3 077 EUR/m² -5,1% 2022
253 000 €
3 286 EUR/m² +80,7% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² -44,2% 2022
251 000 €
3 347 EUR/m² +51,2% 2021
166 000 €
2 814 EUR/m² -23,6% 2021
217 400 €
3 748 EUR/m² -6,7% 2021
233 000 €
3 026 EUR/m² +45,6% 2021
160 000 €
3 902 EUR/m² -15,5% 2021
189 250 €
2 366 EUR/m² +722,8% 2021
23 000 €
-4,2% 2021
24 000 €
-82,9% 2020
140 000 €
3 415 EUR/m² -24,3% 2020
185 000 €
2 534 EUR/m² -22,9% 2020
240 000 €
3 200 EUR/m² +41,2% 2019
170 000 €
2 931 EUR/m² -32,0% 2019
250 000 €
3 205 EUR/m² +2,5% 2019
244 000 €
3 128 EUR/m² +1 120,0% 2019
20 000 €
-11,1% 2019
22 500 €
-90,6% 2019
240 000 €
3 158 EUR/m² +18,2% 2019
203 000 €
2 671 EUR/m² -18,8% 2017
250 000 €
3 205 EUR/m² +6,4% 2016
235 000 €
3 133 EUR/m² +19,3% 2016
197 000 €
2 627 EUR/m² -10,5% 2014
220 000 €
2 933 EUR/m² +36,6% 2014
161 000 €
2 776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (865)
Services publics462 · 11 m
Santé206 · 115 m
Commerces112 · 11 m
Transports42 · 69 m
Sport/Loisirs15 · 263 m
Tourisme15 · 260 m
Enseignement13 · 284 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Laval 2232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Laval 1250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Laval287 m · Public
Collège
Collège du Mont Saint-Jean479 m · Privé
Lycée
Lycée du Mont Saint-Jean492 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
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49 logements2 474 m²1