UN APPARTEMENT 3 pièces — 440 000 €
604 CHE DU PUY 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AS41
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306157. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Constance-Le Puy
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
CHENONCEAUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR189 m
CIMETIERE RABIACTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR291 m
Lycee Jacques DolleZOU ! Proximité388 m
PAGANETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR389 m
LYCEE JACQUES DOLLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR417 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-2,2% évolution globale
505 988 €prix moyen
2025
440 000 €
5 500 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2025
375 900 €
5 967 EUR/m² -66,4% 2024
1 120 000 €
11 200 EUR/m² +154,5% 2024
440 000 €
7 333 EUR/m² -16,3% 2024
526 000 €
6 188 EUR/m² +32,8% 2024
396 000 €
6 286 EUR/m² +32,0% 2024
300 000 €
6 667 EUR/m² -33,3% 2020
450 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (699)
Services publics373 · 54 m
Santé158 · 250 m
Commerces87 · 147 m
Transports39 · 237 m
Enseignement18 · 399 m
Sport/Loisirs15 · 328 m
Tourisme9 · 75 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jacques Dolle405 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Antibes - Cagnes467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Claude506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Claude506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Laval658 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1