UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €

63 RUE JEAN GIONO 34130 MAUGUIO
Vendu le 13 juin 2025
3 804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²3 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK162
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724173. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Est

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Transp'Or16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

Melgueil MauguioTransp'Or120 m
MAUGUIO - CIMETIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
Cimetiere MauguioTransp'Or131 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D172E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Départementale D172E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 804 EUR/m²Vente actuelle

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405 000 €
4 402 EUR/m²252 m2025
92 m²
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91%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 804 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
449 400 €
4 450 EUR/m²239 m2025
101 m²
Voir

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Enseignement9 · 245 m
Tourisme6 · 132 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan377 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame675 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert678 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus685 m · Public

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