UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 920 €
1569 RTE DE SALLANCHES 74920 COMBLOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 920 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4172
Contenance7 745 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724131. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 922 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combloux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Combloux (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combloux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
GraniteurAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha271 m
GraniteurAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha354 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha503 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha504 m
ComblouxBlaBlaCar Bus506 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+90,3% évolution globale
93 379 €prix moyen
2025
118 000 €
6 941 EUR/m² +9,3% 2025
107 950 €
6 350 EUR/m² +25,6% 2025
85 920 €
4 091 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2025
100 680 €
5 922 EUR/m² +6,3% 2024
94 750 €
5 574 EUR/m² -21,0% 2024
120 000 €
5 455 EUR/m² -42,6% 2024
209 000 €
6 967 EUR/m² +23,7% 2023
169 000 €
7 348 EUR/m² +16,6% 2022
145 000 €
8 529 EUR/m² +85,9% 2022
78 000 €
3 714 EUR/m² +17,3% 2021
66 500 €
3 912 EUR/m² +2,8% 2021
64 710 €
3 806 EUR/m² -19,9% 2021
80 750 €
4 750 EUR/m² +24,2% 2021
65 000 €
3 824 EUR/m² +550,0% 2021
10 000 €
-87,4% 2021
79 528 €
3 787 EUR/m² -38,4% 2020
129 000 €
4 300 EUR/m² +138,9% 2020
54 000 €
3 176 EUR/m² 0,0% 2020
54 000 €
3 176 EUR/m² +8,0% 2020
50 000 €
2 941 EUR/m² -59,5% 2020
123 520 €
5 370 EUR/m² +34,3% 2020
92 000 €
4 381 EUR/m² +41,5% 2020
65 000 €
3 824 EUR/m² -16,3% 2019
77 695 €
4 570 EUR/m² -6,4% 2019
83 000 €
4 882 EUR/m² -27,8% 2017
115 000 €
5 000 EUR/m² -16,7% 2016
138 000 €
4 600 EUR/m² +97,1% 2015
70 000 €
4 118 EUR/m² +12,9% 2015
62 000 €
2 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics69 · 59 m
Santé30 · 382 m
Commerces17 · 387 m
Sport/Loisirs7 · 93 m
Tourisme6 · 199 m
Enseignement4 · 687 m
Transports2 · 657 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique COMBLOUX683 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX729 m · Privé
Lycée
Lycée Horace Bénédict de Saussure828 m · Privé
Permis de construire Commune de COMBLOUX
486permis récents
1 122logements autorisés
132 140 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
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1
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1
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