UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 580 €
125 RTE DES CYCLAMENS 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 580 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B5316
Contenance2 579 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724107. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus212 m
ARACHES - LE RIS / LE LAYTransdev Mont Blanc Bus818 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+663,9% évolution globale
85 096 €prix moyen
2025
114 580 €
4 583 EUR/m² +718,4% Vente actuelle 2025
14 000 €
-82,8% 2025
81 500 €
4 289 EUR/m² -30,9% 2024
118 000 €
4 720 EUR/m² +43,9% 2023
82 000 €
4 316 EUR/m² -1,2% 2023
83 000 €
4 368 EUR/m² -47,7% 2023
158 610 €
6 344 EUR/m² +87,5% 2022
84 600 €
4 453 EUR/m² -57,3% 2022
198 050 €
7 922 EUR/m² +125,1% 2022
88 000 €
3 520 EUR/m² +23,0% 2021
71 525 €
3 764 EUR/m² -57,2% 2021
166 925 €
6 182 EUR/m² +147,3% 2021
67 500 €
3 553 EUR/m² +575,0% 2021
10 000 €
-94,7% 2021
188 100 €
6 068 EUR/m² +91,0% 2021
98 500 €
5 184 EUR/m² -14,3% 2020
115 000 €
4 423 EUR/m² -23,3% 2020
150 000 €
4 412 EUR/m² +43,5% 2019
104 500 €
4 180 EUR/m² +61,3% 2019
64 800 €
3 411 EUR/m² -20,5% 2018
81 500 €
4 289 EUR/m² +482,1% 2016
14 000 €
-89,2% 2016
130 000 €
5 200 EUR/m² -10,3% 2016
145 000 €
4 677 EUR/m² +705,6% 2016
18 000 €
+12,5% 2016
16 000 €
-75,9% 2015
66 500 €
3 500 EUR/m² +343,3% 2015
15 000 €
+212,5% 2015
4 800 €
-93,4% 2014
73 000 €
3 842 EUR/m² +386,7% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics46 · 61 m
Commerces38 · 89 m
Santé22 · 99 m
Tourisme14 · 121 m
Sport/Loisirs11 · 134 m
Enseignement1 · 191 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique MAGLAND1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1