UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 955 €
225 CHE DU LAY 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 955 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3318
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050526. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus3
Arrêts les plus proches
ARACHES - LE RIS / LE LAYTransdev Mont Blanc Bus197 m
ARACHES - CHEF LIEUTransdev Mont Blanc Bus879 m
ARACHES - CHEF LIEUTransdev Mont Blanc Bus947 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-48,8% évolution globale
94 558 €prix moyen
2025
82 955 €
3 318 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
90 000 €
3 333 EUR/m² -14,7% 2025
105 500 €
4 058 EUR/m² -9,4% 2024
116 500 €
4 315 EUR/m² +38,7% 2024
84 000 €
4 200 EUR/m² +12,0% 2022
75 000 €
3 261 EUR/m² +31,6% 2021
57 000 €
2 850 EUR/m² -60,1% 2021
143 000 €
5 296 EUR/m² +12,3% 2020
127 307 €
4 896 EUR/m² +88,7% 2019
67 450 €
2 326 EUR/m² -53,5% 2019
145 000 €
3 718 EUR/m² +75,8% 2018
82 500 €
3 056 EUR/m² +35,7% 2018
60 775 €
2 642 EUR/m² -59,5% 2018
150 000 €
3 333 EUR/m² +85,0% 2018
81 103 €
3 004 EUR/m² -17,2% 2017
98 000 €
3 630 EUR/m² -6,7% 2017
105 000 €
3 889 EUR/m² +28,5% 2016
81 700 €
3 026 EUR/m² +55,5% 2016
52 548 €
2 502 EUR/m² -43,2% 2016
92 500 €
3 426 EUR/m² +49,0% 2016
62 100 €
2 957 EUR/m² -40,6% 2015
104 500 €
3 266 EUR/m² -13,1% 2015
120 192 €
4 452 EUR/m² +137,7% 2015
50 566 €
2 199 EUR/m² -17,5% 2015
61 320 €
3 066 EUR/m² -62,1% 2014
162 000 €
4 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics17 · 103 m
Sport/Loisirs14 · 224 m
Commerces9 · 166 m
Tourisme4 · 258 m
Santé3 · 277 m
Enseignement1 · 977 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1