UN APPARTEMENT 3 pièces — 554 650 €
23 AV JEAN MOULIN 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 554 650 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CH69
Contenance1 293 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724090. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 6
Revenus
37 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
r. Poirier de NarçayTransilien;TER;RER261 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
374 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-33,6% évolution globale
581 721 €prix moyen
2025
554 650 €
9 093 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
680 000 €
4 024 EUR/m² +30,8% 2025
520 000 €
8 387 EUR/m² +42,7% 2025
364 490 €
9 592 EUR/m² -25,9% 2024
492 000 €
8 066 EUR/m² -50,8% 2023
1 000 000 €
1 667 EUR/m² +227,7% 2023
305 150 €
8 030 EUR/m² +18,0% 2023
258 500 €
6 628 EUR/m² -74,2% 2023
1 000 000 €
1 667 EUR/m² +75,4% 2022
570 000 €
7 600 EUR/m² -0,2% 2022
571 000 €
9 845 EUR/m² +67,9% 2021
340 000 €
10 000 EUR/m² +19,3% 2021
285 000 €
9 500 EUR/m² -43,6% 2019
505 000 €
8 860 EUR/m² +33,2% 2019
379 000 €
9 974 EUR/m² +35,3% 2018
280 200 €
8 241 EUR/m² -46,1% 2018
520 000 €
8 525 EUR/m² -6,3% 2016
555 000 €
8 284 EUR/m² +31,5% 2016
422 000 €
6 806 EUR/m² +65,8% 2015
254 600 €
6 700 EUR/m² -89,4% 2015
2 400 000 €
3 166 EUR/m² +733,3% 2014
288 000 €
8 471 EUR/m² -65,5% 2014
835 000 €
7 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4048)
Services publics1646 · 39 m
Santé1139 · 17 m
Commerces728 · 50 m
Transports274 · 107 m
Tourisme116 · 44 m
Sport/Loisirs75 · 215 m
Enseignement70 · 81 m
Écoles (10)
Lycée
SEP Bâtiment-Saint-Lambert117 m · Public
Ecole
E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin143 m · Public
Ecole
E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin151 m · Public
Collège
Collège privé Morvan161 m · Privé
Lycée
Lycée privé Morvan161 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune