UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €

5 RUE HENRI MATISSE 18000 BOURGES
Vendu le 20 août 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD30
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723986. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chancellerie 4

Revenus

14 510 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
54%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
2%Cadres
Population active459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Sente aux LoupsAgglobus (Bourges)116 m
Sente aux LoupsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
Sente aux LoupsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
Sente aux LoupsAgglobus (Bourges)116 m
Sente aux LoupsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,0% évolution globale
71 333 €prix moyen
2025
84 000 €
1 167 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2022
60 000 €
833 EUR/m² -14,3%
2021
70 000 €
972 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
1 046 EUR/m²82 m2025
65 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
55 540 €
771 EUR/m²103 m2025
72 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir

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Équipements (208)

Services publics91 · 153 m
Santé61 · 279 m
Commerces21 · 307 m
Sport/Loisirs18 · 98 m
Enseignement15 · 344 m
Tourisme1 · 996 m
Transports1 · 567 m

Écoles (10)

Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Paul Arnault399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le grand Meaulnes405 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle411 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle415 m · Privé

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234 315 m²surface plancher
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