UN APPARTEMENT 2 pièces — 424 000 €
190 BD DE CHARONNE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CS64
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723892. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 5
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Philippe AugusteTransilien;TER;RER158 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER160 m
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bd de CharonneTransilien;TER;RER186 m
Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-94,7% évolution globale
588 983 €prix moyen
2025
424 000 €
10 600 EUR/m² +3 161,5% Vente actuelle 2025
13 000 €
-97,8% 2025
600 000 €
8 824 EUR/m² +4 185,7% 2024
14 000 €
-94,8% 2024
268 000 €
9 926 EUR/m² -37,7% 2024
430 100 €
9 558 EUR/m² -59,0% 2024
1 050 000 €
10 714 EUR/m² +13 025,0% 2024
8 000 €
-98,9% 2023
750 000 €
7 979 EUR/m² +4 900,0% 2023
15 000 €
-96,5% 2023
423 840 €
11 455 EUR/m² +2 019,2% 2022
20 000 €
+29,0% 2022
15 500 €
+3,3% 2022
15 000 €
-56,5% 2022
34 500 €
-92,7% 2022
475 000 €
11 875 EUR/m² +2 694,1% 2021
17 000 €
+13,3% 2021
15 000 €
-18,9% 2021
18 500 €
+27,6% 2021
14 500 €
-19,4% 2021
18 000 €
-40,0% 2019
30 000 €
-96,6% 2019
878 900 €
9 451 EUR/m² +89,0% 2019
465 000 €
11 625 EUR/m² -70,9% 2019
1 600 000 €
14 159 EUR/m² +310,3% 2019
390 000 €
6 393 EUR/m² -54,5% 2019
858 000 €
10 463 EUR/m² +90,7% 2019
450 000 €
11 250 EUR/m² +39,8% 2018
322 000 €
11 926 EUR/m² -26,1% 2018
436 000 €
12 824 EUR/m² +38,0% 2018
316 000 €
11 704 EUR/m² +35,0% 2018
234 000 €
10 636 EUR/m² -30,6% 2018
337 000 €
12 481 EUR/m² -35,4% 2018
521 500 €
9 482 EUR/m² +76,8% 2018
295 000 €
7 973 EUR/m² -51,6% 2018
609 000 €
8 956 EUR/m² -69,6% 2017
2 000 000 €
2 667 EUR/m² -75,0% 2016
8 000 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5196)
Services publics2565 · 50 m
Santé1245 · 24 m
Commerces798 · 68 m
Transports271 · 24 m
Enseignement125 · 26 m
Tourisme114 · 74 m
Sport/Loisirs78 · 60 m
Écoles (10)
Institut des techniques informatiques et commerciales27 m · Privé
Lycée
Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée344 m · Privé
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu356 m · Public
Ecole
E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat357 m · Public
Ecole
E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat375 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune