UN APPARTEMENT 2 pièces — 323 000 €
1 RUE PIERRE BAYLE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle CS9
Contenance3 450 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067824. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 5
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
bd de CharonneTransilien;TER;RER81 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER81 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER91 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER102 m
Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+33,1% évolution globale
362 259 €prix moyen
2025
323 000 €
9 229 EUR/m² +73,7% Vente actuelle 2025
186 000 €
11 625 EUR/m² +97,9% 2025
94 000 €
5 529 EUR/m² -41,9% 2024
161 750 €
6 470 EUR/m² -66,3% 2024
480 000 €
8 000 EUR/m² +116,2% 2024
222 000 €
6 167 EUR/m² +49,0% 2024
149 000 €
9 313 EUR/m² -79,4% 2023
725 000 €
6 713 EUR/m² +148,4% 2023
291 900 €
6 487 EUR/m² +16,1% 2023
251 400 €
7 856 EUR/m² -4,4% 2023
263 000 €
9 741 EUR/m² -33,7% 2022
396 940 €
11 341 EUR/m² +3,1% 2022
385 000 €
11 000 EUR/m² +76 900,0% 2022
500 €
+49 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
310 000 €
10 690 EUR/m² -5,2% 2021
327 000 €
10 900 EUR/m² -52,5% 2021
688 000 €
1 820 EUR/m² +9,6% 2021
627 900 €
10 127 EUR/m² +103,9% 2021
308 000 €
9 059 EUR/m² -91,7% 2021
3 700 000 €
3 149 EUR/m² +1 207,0% 2020
283 100 €
10 485 EUR/m² +39,3% 2019
203 202 €
10 160 EUR/m² +40,1% 2019
145 000 €
9 063 EUR/m² -51,3% 2019
298 000 €
8 514 EUR/m² -11,0% 2019
335 000 €
8 375 EUR/m² +11,7% 2019
300 000 €
8 108 EUR/m² +62,2% 2018
185 000 €
5 781 EUR/m² -16,7% 2018
222 000 €
7 400 EUR/m² +22,5% 2017
181 200 €
9 060 EUR/m² -33,6% 2017
273 000 €
9 100 EUR/m² +13,8% 2017
240 000 €
8 276 EUR/m² -26,6% 2017
327 000 €
10 219 EUR/m² +151,5% 2017
130 000 €
4 063 EUR/m² 0,0% 2017
130 000 €
4 483 EUR/m² -34,0% 2017
197 000 €
6 355 EUR/m² -10,5% 2016
220 000 €
10 000 EUR/m² -82,4% 2016
1 250 000 €
746 EUR/m² +468,2% 2016
220 000 €
5 946 EUR/m² -10,6% 2016
246 000 €
6 308 EUR/m² +167,4% 2016
92 000 €
6 133 EUR/m² -38,7% 2016
150 000 €
6 818 EUR/m² -58,1% 2015
358 051 €
214 EUR/m² -1,4% 2015
363 000 €
9 075 EUR/m² +41,5% 2015
256 500 €
7 125 EUR/m² -10,9% 2015
288 000 €
7 579 EUR/m² +18,6% 2014
242 750 €
6 743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5345)
Services publics2660 · 38 m
Santé1220 · 20 m
Commerces842 · 61 m
Transports289 · 56 m
Enseignement135 · 171 m
Tourisme124 · 32 m
Sport/Loisirs75 · 123 m
Écoles (10)
Institut des techniques informatiques et commerciales170 m · Privé
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu300 m · Public
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin364 m · Privé
Ecole
E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin366 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier496 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune