UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €

9 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 juillet 2025
4 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle KM126
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723815. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Pl de la BourseTBM115 m
Place de la BourseTBM134 m
Pl de la BourseTBM145 m
Pl de la BourseTBM191 m
Quinc .HonneurTBM250 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-71,8% évolution globale
328 855 €prix moyen
2025
200 000 €
4 255 EUR/m² +6,8% Vente actuelle
2025
187 300 €
3 175 EUR/m² +0,7%
2023
186 000 €
5 027 EUR/m² +3,2%
2022
180 250 €
6 676 EUR/m² +16,3%
2021
155 000 €
2 981 EUR/m² -33,2%
2021
232 000 €
5 524 EUR/m² +166,7%
2016
87 000 €
3 222 EUR/m² -17,9%
2016
106 000 €
3 786 EUR/m² -91,5%
2015
1 245 000 €
3 160 EUR/m² +75,4%
2014
710 000 €
1 802 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
4 255 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
287 000 €
5 979 EUR/m²191 m2025
48 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
212 169 €
4 612 EUR/m²203 m2025
46 m²
Voir

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Services publics210 · 20 m

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Ecole élémentaire Paul Bert564 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1