UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
12 RUE DU CHATEAU D EAU 28170 THIMERT-GATELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle D240
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723547. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 630 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thimert-Gâtelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Thimert-G�telles (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thimert-Gâtelles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113
Linéad (Dreux)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Ecole René De ObaldiaLinéad (Dreux)226 m
Ecole René De ObaldiaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m
Ecole René De ObaldiaLinéad (Dreux)227 m
Ecole René De ObaldiaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41227 m
Thimert-GâtellesLinéad (Dreux)233 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,3% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2021
80 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics11 · 218 m
Commerces2 · 988 m
Enseignement1 · 270 m
Santé1 · 270 m
Transports1 · 432 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire René de Obaldia228 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de THIMERT-GATELLES
21permis récents
22logements autorisés
2 027 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement132 m²1