UNE MAISON 2 pièces — 86 400 €
14 RUE DROUAISE 28170 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 400 € le 26 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²1 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AK190
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533325. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-en-Thymerais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-en-Thymerais (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-en-Thymerais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Linéad (Dreux)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
DulorensRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41254 m
DulorensRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41258 m
DulorensRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41263 m
LathamLinéad (Dreux)281 m
LathamRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41281 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D140.5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Départementale D140.5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,7% évolution globale
109 800 €prix moyen
2025
86 400 €
1 630 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2022
162 000 €
2 000 EUR/m² +100,0% 2015
81 000 €
389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics70 · 60 m
Santé23 · 103 m
Commerces22 · 98 m
Sport/Loisirs12 · 204 m
Enseignement4 · 166 m
Transports3 · 457 m
Tourisme1 · 108 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame140 m · Privé
Collège
Collège la Pajotterie327 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Houdard640 m · Public
Ecole
Ecole primaire René de Obaldia1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
66permis récents
85logements autorisés
6 701 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
3
1 logement9 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
4 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement30 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1