UN APPARTEMENT 1 pièce — 132 000 €

1481 RTE DES GRANDES ALPES 74110 MORZINE
Vendu le 18 décembre 2025
6 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 383 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AC561
Contenance8 706 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro561

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723509. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 950 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morzine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morzine (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 316 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morzine

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain13/04/2013 - 13/04/2013
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15

Arrêts les plus proches

Les GrangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m
Chapelle du Pied de la PlagneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha303 m
Chapelle du Pied de la PlagneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha312 m
Les GrangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha335 m
Le NantégueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha399 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D228Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-10,0% évolution globale
128 380 €prix moyen
2025
132 000 €
6 600 EUR/m² -19,0% Vente actuelle
2025
163 000 €
6 269 EUR/m² +50,9%
2025
108 000 €
5 143 EUR/m² -26,5%
2024
147 000 €
6 125 EUR/m² -5,2%
2024
155 000 €
5 962 EUR/m² +40,9%
2024
110 000 €
5 238 EUR/m² -35,3%
2024
170 000 €
6 800 EUR/m² +29,2%
2024
131 600 €
6 580 EUR/m² -33,2%
2024
197 130 €
7 582 EUR/m² +17,9%
2024
167 210 €
6 431 EUR/m² +56,3%
2024
107 000 €
5 350 EUR/m² -21,9%
2024
136 940 €
5 478 EUR/m² -28,7%
2023
192 000 €
6 194 EUR/m² +41,5%
2023
135 700 €
5 428 EUR/m² -8,9%
2023
149 000 €
6 208 EUR/m² +52,1%
2022
97 950 €
4 664 EUR/m² -1,9%
2022
99 875 €
4 756 EUR/m² -28,1%
2021
139 000 €
5 346 EUR/m² +31,9%
2021
105 350 €
4 052 EUR/m² -13,6%
2021
122 000 €
5 304 EUR/m² +10,9%
2021
110 000 €
4 231 EUR/m² -12,7%
2020
126 000 €
4 846 EUR/m² -27,2%
2020
173 000 €
5 767 EUR/m² +11,3%
2020
155 500 €
5 981 EUR/m² +19,6%
2020
130 000 €
5 000 EUR/m² +97,0%
2020
66 000 €
3 300 EUR/m² -25,1%
2020
88 145 €
4 197 EUR/m² -1,0%
2019
89 000 €
4 238 EUR/m² -33,1%
2019
133 000 €
5 115 EUR/m² +23,1%
2019
108 000 €
4 500 EUR/m² -1,8%
2019
110 000 €
4 400 EUR/m² +31,0%
2019
84 000 €
4 000 EUR/m² -48,3%
2019
162 500 €
5 242 EUR/m² +19,3%
2019
136 200 €
5 238 EUR/m² -20,8%
2019
172 000 €
5 733 EUR/m² +5,4%
2018
163 230 €
5 101 EUR/m² +67,4%
2017
97 500 €
4 432 EUR/m² -16,9%
2017
117 320 €
4 693 EUR/m² +12,3%
2017
104 500 €
4 019 EUR/m² -14,6%
2017
122 320 €
4 705 EUR/m² +43,9%
2016
85 000 €
4 048 EUR/m² -48,9%
2016
166 500 €
5 045 EUR/m² -6,3%
2016
177 620 €
4 934 EUR/m² +59,7%
2016
111 200 €
4 277 EUR/m² +9,0%
2016
102 000 €
4 080 EUR/m² +21,9%
2016
83 688 €
3 985 EUR/m² -30,3%
2015
120 000 €
4 000 EUR/m² -10,8%
2015
134 500 €
5 173 EUR/m² +72,8%
2015
77 850 €
2 994 EUR/m² -46,9%
2015
146 650 €
4 731 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
178 000 €
9 889 EUR/m²970 m2025
18 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
5 952 EUR/m²957 m2025
21 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
6 750 EUR/m²957 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics58 · 139 m
Commerces14 · 427 m
Santé13 · 648 m
Tourisme12 · 458 m
Sport/Loisirs6 · 386 m
Enseignement1 · 769 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique MONTRIOND804 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique ESSERT ROMAND1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MORZINE

393permis récents
1 463logements autorisés
138 073 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement269 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

8 logements1