UNE MAISON 5 pièces — 134 625 €

9 RUE DU GEN GOURAUD 18000 BOURGES
Vendu le 13 juin 2025
1 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 625 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain569 m²
Prix/m²1 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IP85
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723507. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Turly

Revenus

21 310 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 191
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Maréchal JuinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
Maréchal JuinAgglobus (Bourges)161 m
Maréchal JuinAgglobus (Bourges)179 m
Maréchal JuinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41179 m
Maréchal JuinAgglobus (Bourges)179 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
134 625 €prix moyen
2025
134 625 €
1 191 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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134 625 €
1 191 EUR/m²0 m2025
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135 000 €
1 227 EUR/m²346 m2025
110 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
2 297 EUR/m²382 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics46 · 106 m
Santé33 · 472 m
Sport/Loisirs18 · 316 m
Enseignement9 · 106 m
Commerces6 · 302 m
Tourisme1 · 623 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Machereaux139 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo679 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo699 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hedy Lamarr817 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hedy Lamarr839 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1